Когда вы выбираете подрядчика для реконструкции, ремонта или строительства вашего дома, вы верите, что компания поможет вам воплотить в жизнь ваше видение нового пространства, понять, что вы пытаетесь донести, и реализовать ваш проект, чтобы убедиться, что Результат идеален и соответствует желаемому бюджету.

Плохое соответствие между домовладельцем и подрядчиком может привести к недопониманию, неудовлетворенности работой, задержкам, изменениям заказов и большой путанице.

Итак, какие вопросы домовладельцы должны задать подрядчику?

Существуют ключевые характеристики, на которые домовладелец должен обратить внимание при выборе подрядчика для найма, что может привести к успешному выполнению проекта. Обращение к подрядной компании, которая отвечает на эти вопросы и проверяет их, поможет вам быстро проредить стадо.

Мы в Green Bay Remodeling предлагаем вам задать следующие вопросы вашему будущему подрядчику:

1. Кто позаботится о необходимых разрешениях?

Домовладелец должен понимать потенциальные проблемы и негативные последствия, которые могут возникнуть, если необходимые городские разрешения просто игнорируются или ошибочно отменяются. Процесс выдачи разрешений осуществляется для защиты жителей, сохраняя при этом привлекательность и безопасность сообщества в целом.

Вот некоторые вещи, которые вам следует знать о разрешениях на строительство.

• У всех муниципалитетов разные требования, но, как правило, всем требуются разрешения на строительство, водопровод, электричество и отопление для конкретных проектов.
• В зависимости от своих постановлений некоторые муниципалитеты требуют специальных разрешений (изоляция, камин, окончательная планировка, замена кровли, обогреватели, террасы и т. д.).
• Округ требует некоторых разрешений (септические системы, колодцы, определенные модификации подъездных путей и т. д.).
• Все разрешения имеют ограничения по времени.
• Размер платы за получение разрешения варьируется от муниципалитета к муниципалитету.

Ваш подрядчик должен знать, какие разрешения вам нужны и как их получить, и быть готовым получить их для вас.

2. К кому мне обратиться, если во время строительства возникнут проблемы?

При работе над строительным проектом то, что что-то пойдет не так, является лишь вопросом времени. И это может быть ошибка или событие, находящееся вне чьего-либо контроля. (Если вы ждете покраски дома снаружи, а дождь идет в течение двух недель, то задержка неизбежна!) Краткосрочные неудачи не отпугнут опытного подрядчика, а в графике проекта должно быть достаточно времени, чтобы решить типичные проблемы.

Наем подрядчика, который назначит вам специального менеджера проекта, который будет сообщать вам информацию о времени, поможет вам четко сформулировать ожидания и чувствовать себя в безопасности. Вам необходимо иметь назначенное контактное лицо, но вам также необходимо знать, как лучше всего связаться с этим человеком и в какое время менеджер проекта ответит вам.

3. Насколько вы опытны в подобном проекте?

Компании с опытом создали системы и меры контроля, позволяющие гарантировать, что их работа выполняется вовремя, в рамках бюджета и высочайшего качества. Опытный подрядчик имеет многолетний опыт работы с клиентами, проектами, работниками и другими операциями.

Как домовладельцу, вам необходимо заранее изучить любого подрядчика, с которым вы планируете работать, чтобы убедиться, что компания уже выполняла такой проект, как ваш, раньше. Ознакомьтесь с профилем работы вашего будущего подрядчика или позвоните, чтобы записаться на первичную встречу, и спросите о предыдущем опыте работы с таким проектом, как ваш.

Если вы обнаружите что-то, что заставляет вас беспокоиться, спросите об этом. В конечном счете, подрядчики предпочитают, чтобы вы высказали свои опасения, чтобы у них была возможность решить их, а не отстранять их от работы.

4. Можете ли вы рассказать мне обо всех этапах проекта?

Как домовладельцу, вам необходимо попросить подрядчика провести вас через все важные этапы проекта. Подрядчик должен подробно обсудить с вами проект и подготовить план, который дает вам четкие сроки реализации проекта. Вам необходимо иметь четкое представление о том, когда компания начнет и завершит ваш проект, и быть в курсе любых ситуаций, которые могут повлиять на запланированный график.

Вот несколько дополнительных вопросов, которые помогут уточнить предполагаемые сроки:

• Есть ли еще какие-нибудь проекты, над которыми вы сейчас работаете, которые могут повлиять на наш график?
• Какие вещи могут повлиять на эту работу?
• Как будут внесены необходимые изменения в наш график?

5. Участвует ли владелец лицензии в моем проекте?

В городах, штатах и ​​даже округах действуют разные требования к тому, должны ли подрядчики получать лицензию или альтернативный сертификат. Как домовладелец, вы должны убедиться, что ваш дом прошел все необходимые каналы для получения всех необходимых сертификатов, специфичных для его области знаний — например, вы не захотите нанимать строителя, чья лицензия связана с плотницкими работами. . Иметь только лицензию на ведение бизнеса недостаточно, поскольку она позволяет физическим лицам вести бизнес, но не означает, что они являются лицензированными или сертифицированными подрядчиками.

Свяжитесь с компанией, которую вы нанимаете для реализации проекта, чтобы убедиться, что подрядчик имеет лицензию и участвует в вашем проекте.