Покупка и строительство дома своей мечты — это одна из самых значительных инвестиций, которые вы когда-либо делали, и когда у вас есть возможность построить дом, каждый аспект которого будет настроен по вашему вкусу, вы должны понимать и контролировать свой бюджет. Если вы разумно относитесь к своим общим расходам, вы можете построить дом своей мечты и хранить его в своей учетной записи (или даже под ней). Вот как:
1. ПУСТЬ ВАШ ГЛАВНЫЙ ПРИОРИТЕТ БУДЕТ ВАШИМ РУКОВОДСТВОМ
Важно знать не только то, сколько вы хотите потратить, но и сколько вы можете. Представьте, что вы идете в магазин за продуктами, продолжаете добавлять в корзину бесконечное количество товаров, не будучи уверенными в том, что вам нужно и какой у вас бюджет на покупки. Работа кассира не поможет вам с вашими товарами, а выставит вам счет за то, что вы выбрали.
Аналогичным образом, при строительстве дома вам необходимо подготовить и составить список необходимых вещей.
Определитесь с наиболее важными для вас элементами будущего дома. Например, если у вас более известная семья и вам нужны квадратные метры, сосредоточьте свой бюджет на размере дома, а не на уровне отделки. Если вас больше интересует создание индивидуальных деталей в вашем доме, таких как сиденья у окна, карнизы, высококачественная бытовая техника, нестандартные шкафы, сосредоточьте свой бюджет на отделке, а не на квадратных футах.
2. ПРИГОТОВЬТЕ СВОЙ ПЛАН
Планирование – самая ответственная часть строительного процесса. Возможно, вы слышали о Таинственном доме Винчестеров? Этот особняк в районе Сан-Франциско был построен на протяжении 38 лет эксцентричной вдовой, которая думала, что станет жертвой мстительных духов, если прекратит строительство дома. Дом представляет собой лабиринт лестниц, уходящих в тупик к потолку, коридоров, которые становятся все уже и уже, пока не исчезнут, дверей, ведущих на двухэтажные перепады. Вот что происходит, когда вы строите без плана. Это очаровательное, но не очень гостеприимное жилище.
Убедитесь, что у вас есть точный план со всеми деталями вашего дома.
3. РАЗРЕШИТЕ НЕКОТОРУЮ ГИБКОСТЬ В ВАШЕМ БЮДЖЕТЕ
Будьте реалистичны в отношении всех затрат, которые вы понесете в течение всего процесса строительства. У вас есть не только затраты на строительство, покупку земли и гонорары строителям, но есть также множество других расходов, которые вам необходимо принять во внимание. Эти расходы могут включать судебные издержки, разрешения и финансовые затраты, плату за переезд и многое другое. Очень важно учитывать все это при составлении бюджета новой сборки.
Помимо дополнений, о которых вы, возможно, не учли, вам необходимо предусмотреть бюджет на случай непредвиденных обстоятельств. Например, вы можете позволить себе роскошь передумать, если какая-либо фурнитура или материалы не соответствуют вашим ожиданиям.
4. ВЫБЕРИТЕ ПОДХОДЯЩЕГО ДЛЯ ВАС ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЯ
Вы должны заботиться о своем застройщике так же внимательно, как вы заботитесь о своем будущем доме. Это самое важное решение, которое вы принимаете в процессе строительства дома. Какого бы застройщика вы ни выбрали, вам придется работать с ним в течение многих месяцев. Очень важно сделать правильный выбор с самого начала, чтобы избежать проблем в будущем.
При выборе застройщика следует учитывать несколько факторов. Эти факторы могут включать в себя полномочия строителя, прошлую работу, личность, стиль работы, цену и процессы. Это также может помочь определить, какие технологии использует строитель и следует ли он тенденциям 2021 года , чтобы оставаться в курсе событий.
5. ГОТОВЬТЕСЬ ЗАДАТЬ ПРАВИЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СВОЕМУ СТРОИТЕЛЮ.
Люди, которые говорят: «Я превысил бюджет на 40%», вероятно, имели много заказов на изменения и «модернизировали» свой дом во время строительства. Вы, безусловно, можете решить не выходить за рамки бюджета, получив ответы на все свои вопросы в самом начале процесса. Строителю необходимо обучить заказчика, разъяснить ситуацию и подготовить его перед началом работ.
6. ПОСТОЯННО ОБЩАЙТЕСЬ
На протяжении всего процесса часто общайтесь со своим строителем. Получайте регулярные обновления о ходе строительства и регистрации. Если вы изложили то, что хотите, и детали, которые вы считаете не подлежащими обсуждению, строительство пойдет намного легче. Наконец,
- Приведите свои документы в порядок.
- Установите правильные ожидания, чтобы избежать проблем.